A hitelügyintézés folyamata, költségei
Az alábbiakban megfogalmazott folyamat egy általános leírás, ettől egyedi esetekben eltérés lehetséges, ezért kérjük, minden esetben egyeztesse tanácsadójával a lépéseket!
Pontos előszűrés, bank kiválasztása
Tanácsadója elvégzi az előzetes ellenőrzéseket, minimálisra csökkentve a kellemetlen meglepetések kockázatát.
Hitelképességéről- kérésére- igazolást állítunk ki!
Előbírálat, előzetes értékbecslés
Ha Ön, vagy a tanácsadója indokoltnak látja, érdemes előzetes bírálatot kérni, és/vagy előzetes értékbecsléssel folytatni a folyamatot. Ez ugyan némi időbe és esetenként előzetes költségbe kerül, de biztonságosabbá tehető a folyamat.
Adásvételi szerződés megkötése
Fontos, hogy az adásvételi szerződés már a kiválasztott bank szabályainak megfelelően készüljön. Ezeket a szabályokat, elvárásokat tanácsadója fogja tisztázni Önnel a bank kiválasztását követően.
Dokumentumok összegyűjtése
Tanácsadója útmutatásai szerint gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat! A nyomtatványokat mindig kék tollal töltse ki és írja alá! Bizonyos dokumentumok beszerzését, tanácsadója szívesen elvégzi Ön helyett, a megfelelő meghatalmazások birtokában.
Hiteligénylés benyújtása
Tanácsadója a bank elvárásainak megfelelően összeállítja a kérelmi dokumentációt, ami aztán benyújtásra kerül a pénzintézethez.
Értékbecslés
A bank által felkért szakértő időpontot egyeztet Önnel vagy az eladóval az ingatlan helyszíni szemléjére. (Kérjük, biztosítsa mielőbb számára ennek lehetőségét!)
Jóváhagyás
A bank a beadott dokumentumokat ellenőrzi, majd az értékbecslés eredményének ismeretében jóváhagyja a kérelmet. Ez után kapja meg a szerződéstervezetet átolvasásra úgy, hogy legyen elegendő ideje annak tanulmányozására, kérdések tisztázására.
Szerződéskötés
Ön, mint adós kölcsönszerződést köt a bankkal. Erre minden esetben a bankfiókban kerül sor. Tanácsadója ugyanarra a napra megszervezi a közjegyzői időpontot is, így mindössze egy alkalommal néhány órát kell szabaddá tennie.
Folyósítási feltételek teljesítése
Önerő maradéktalan megfizetése, lakásbiztosítás kiválasztása, majd megkötése, záradékoltatása, földhivatali eljárás megindítása, ennek igazolása. A folyósítási feltételek teljesítésének nagy részét tanácsadója végzi, Önnek csak a meghatalmazást kell megadnia hozzá!
Folyósítás
Vásárlás esetén az eladó megkapja a vételárat, így a vevő tulajdon- joga bejegyzésre kerülhet a földhivatalban. Szabad felhasználású hitel esetén hozzáférhető a kért összeg a bankszámláján.
Figyelem! A teljes átfutási idő bankonként eltérő lehet, átlagosan 2-6 hét.
Kérjük, a saját biztonsága érdekében az adásvételi szerződésben, ne kössön ki 60 napnál rövidebb fizetési határidőt, csak akkor, ha ezt előtte tanácsadójával egyeztette!
A hitelfelvétel költségei
A hitelfelvétel költségei bankonként eltérőek. Nagyságuk függ a hitelkonstrukció típusától, illetve az épp érvényben lévő akcióktól. Pontos információkért kérdezze tanácsadóját!
A pénzintézetek egy részénél speciális, egyedi kedvezményekben részesülnek a GV Hitelközpont ügyfelei! Olyan kedvezményekben, amelyre közvetlenül a bankfiókban igényelt kölcsön esetén nem jogosult!
Hitelügyintézési díj - 0 Ft
Mindössze annyit kérünk Öntől, hogy a hitelügyintézést munkatársunkon keresztül bonyolítsa, ezzel honorálva a munkáját!
Figyelem! A hitel költségein túl az ingatlanvásárláshoz kapcsolódóan, egyéb költségek is felmerülhetnek (pl.: ügyvédi munkadíj, vagyonszerzési illeték).
