CSOK Plusz, Falusi CSOK

CSOK Plusz (Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz)
Falusi CSOK

CSOK Plusz (Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz)

Mi az a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz egy 2024. január 1-től igényelhető olyan kamattámogatott hitelprogram, mely a gyermeke(ke)t még vállalni kívánó fiatal házasok otthonteremtéséhez nyújt segítséget!

Egyrészt áll egy 15 millió és 50 millió forint között igényelhető kamattámogatott hitelből, mely hitelösszeg a meglévő-, és vállalt gyermekek számától függ.

Valamint kapcsolódik hozzá egy ún. gyermekvállalási támogatás, melynek köszönhetően a hitel felvételétől számított második gyermek születésétől minden gyermek érkezése esetén 10 millió forintot engednek el ennek a hitelnek a tőketartozásából mindaddig, míg a hitel fennáll.

Igénybe venni ezt a támogatási formát új-, és használt ingatlan vásárlására, új ingatlan építésére, bővítéssel egybekötött vásárlásra vagy meglévő ingatlan bővítésére lehet.

Kik igényelhetik?

Olyan házaspárok vehetik igénybe, összesen egyszer ezt a támogatást, ahol a feleség 41 év alatti. 2025 december 31-ig azonban van egy könnyítés, miszerint a legalább 12. hetes várandós feleségek, életkori korlátozás nélkül igényelhetik a kölcsönt, férjeikkel.

A házaspár valamely tagjának 2 év társadalombiztosítási jogviszonyt szükséges igazolnia a támogatás igénybevételéhez.

CSOK Pluszt igényelhetnek:

• - gyermektelen házaspárok: legalább egy, legfeljebb három gyermeket
• - egygyermekes házaspárok: legalább egy, legfeljebb kettő gyermeket
• - két-, vagy többgyermeke házaspárok: legfeljebb egy gyermeket vállalva

Kapható hitelösszeg:

• - 1 gyermek esetén maximum 15 millió
• - 2 gyermek esetén maximum 30 millió
• - 3 vagy több gyermek esetén maximum 50 millió forint hitel igényelhető

Az ingatlannal kapcsolatos elvárások:

A CSOK Plusz esetén mind az ingatlan vételárában, mind pedig az ingatlan alapterülete kapcsán vannak megkötések.

Első közös lakásszerző házaspár esetén a vételár (vagy építés esetén telekár nélküli bekerülési költség) maximuma 80 millió forint lehet, míg olyan házaspárnál, akinek jelenleg van, vagy bármikor korábban volt lakóingatlanban bármekkora közös tulajdonrésze, náluk 150 millió forint a felső vételárplafon.

Az ingatlan értékét minden esetben értékbecslő is ellenőrzi, akinek szakvéleménye alapján maximum 20%-os eltérés lehet az ingatlan megállapított értéke és a vételára között.

Az ingatlan területi elvárása függ az ingatlan típusától és a gyermekek számától.

Lakás esetén:

• - 1 gyermek esetén 40nm
• - 2 gyermek esetén 50nm
• - 3 vagy több gyermek esetén 60nm a minimális elvárt, lakócélú alapterület.

Egylakásos lakóépület esetén:

• - 1 gyermek esetén 70nm
• - 2 gyermek esetén 80nm
• - 3 vagy több gyermek esetén 90nm a minimális elvárt, lakócélú alapterület.

Az alapterület elvárásnál a meglévő és vállalt gyermekeket együttesen kell figyelembe venni!

A CSOK Plusz főbb paraméterei még a következők:

Kamatozása: Kamata maximum 3% lehet, de ettől a pénzintézetek kedvezőbb irányba eltérhetnek - és van, aki él is ezzel a lehetőségével. Kamata az ügyfél számára a futamidő végéig fix.

Futamidő: 10 és 25 év között lehet, éves lépésközzel. A futamidő első évében csak kamatot kell törleszteni, tőkét nem, valamint az első gyermek születésénél egy éves fizetési moratórium is kérhető.

Gyermekvállalási határidők: 1 gyermek vállalása esetén 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermek vállalásánál pedig 10 év áll rendelkezésre a gyermekek megszületésére.

Büntetőkamat: Gyermekvállalás nem teljesítése, a bentlakási kötelezettség megszegése vagy bármely más szerződésszegési esetben, az addig igénybe vett támogatást vissza kell fizetni. Jogosulatlan igénybevétel esetén a szerződésszegésig igénybe vett kamattámogatást a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékével kell visszafizetni.

A CSOK Plusszal kapcsolatos tájékoztatás nem teljeskörű, valamint a fenti feltételekben a szabályozó bármikor változással élhet, így a legfrissebb és legpontosabb válasz megkapásához keresse valamelyik hiteles szakértőnket, aki segít a tisztánlátásban!

Falusi CSOK

A Falusi CSOK 2024.01.01-től új szabályok szerint igényelhető.

Két részből tevődik össze:

• 1. Vissza nem térítendő állami támogatásból és
• 2. Opcionálisan igénybevehető kamattámogatott lakáshitelből, mely akár CSOK Plusz hitel is lehet

A Falusi CSOK-ot csak preferált kistelepüléseken lehet igényelni, új vagy használt ingatlan vásárlására, meglévő lakóingatlan korszerűsítésére vagy bővítésére. Használt lakás vásárlás esetén csak korszerűsítéssel és/vagy bővítéssel együttesen igényelhető.

A Falusi CSOK csak meglévő, csak vállalt, ill. meglévő és vállalt gyermekre egyaránt igényelhető.

A használt ingatlan lehet lakás vagy családi ház (ikerház, sorház, stb.) is, új ingatlan esetében kizárólag önálló családi ház vásárlása vagy építése támogatható!

Az igényelhető falusi CSOK összegét, illetve néhány feltételét a fenti táblázat tartalmazza!

Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan mentes a vásárlási vagyonszerzési illeték alól!

Falusi CSOK-os új ingatlan vásárlás vagy építés esetén, illetve a korszerűsítés-bővítés költségeiből ÁFA támogatás is igényelhető.

Falusi CSOK-ra való jogosultságával és a támogatás részletes szabályaival kapcsolatban, keresse szakértő kollégáinkat, országszerte!